Градостроительное обоснование размещения объекта нового строительства, проведения работ по реконструкции существующего объекта устанавливает возможность строительства, реконструкции объекта на данном участке с учетом градостроительных, историко - культурных, социально - экономических, санитарно - гигиенических и экологических требований по комплексному развитию территории, а также состояния окружающей природной среды, действующими на территории особыми режимами градостроительного регулирования.

Градостроительное обоснование размещения объекта разрабатывается на основании:

• градостроительных регламентов, схем градостроительного зонирования, установленных Генеральным планом развития города;
• режимов охраны и использования недвижимых памятников истории и культуры и т.д.

При разработке градостроительного обоснования размещения объекта в целях уточнения объемно - планировочного решения объекта, определения наиболее целесообразного варианта его размещения, определения экономической эффективности, обеспечения учета санитарно - гигиенических и экологических условий территории проводятся предпроектные проработки:

• предпроектные градостроительные проработки (корректировка ранее разработанной градостроительной документации, расчет показателей развития территории), содержащие графические и текстовые материалы, определяющие градостроительное, планировочное решение территории; с расчетом соцкультбыта, баланса зеленых насаждений (при необходимости); с границами земельного участка; размещение объекта на территории и его технико - экономические показатели; со схемами инженерного обеспечения (при необходимости);
• предпроектные архитектурно - строительные проработки (разработка архитектурно - градостроительного решения), содержащие графические и текстовые материалы, определяющие: размещение объекта на участке, его объемно - пространственное и архитектурное решение, технико - экономические показатели;
• вариантный подбор земельного участка для объекта нового строительства, содержащий графические и текстовые материалы, определяющие варианты планировочного решения по размещению объекта с границами земельного участка и благоустройства, технико - экономические показатели объекта.

Материалы предпроектных проработок подлежат согласованию c главным архитектором области, города, района соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа и утверждению в установленном порядке.

При наличии действующего утвержденного проекта разработка градостроительного обоснования размещения объекта не требуется.